Inversió en habitatge, un valor refugi davant la creixent inflació

- Major rendibilitat. Abans de fer qualsevol inversió immobiliària és recomanable valorar el preu de l'habitatge i el seu potencial de rendibilitat. La tendència del mercat de l'habitatge sol ser a l'alça, permetent revaloritzar el patrimoni personal amb el pas dels anys.

En cas de necessitat de liquiditat immediata, sempre tenim l'opció de vendre l’immoble. Mentrestant, podem adquirir ingressos recurrents mitjançant el lloguer. Actualment, existeix una gran demanda d'immobles per a llogar, la qual cosa fa que augmentin els preus.

- Alta demanda de lloguer. El mercat de lloguer d'habitatges a Espanya no disposa de suficient estoc per a cobrir la demanda latent. Si afegim que les recents pujades dels tipus d'interès per a contenir la inflació ha provocat que moltes famílies no puguin accedir a la compra, ens trobem que el mercat del lloguer està vivint un any de pujades de preus generalitzat. Així i tot, l'habitatge d'obra nova situat en una població de més de 50.000 habitants es lloga molt ràpidament.

- Habitatges amb major eficiència energètica. Un dels principals atractius d'adquirir un habitatge d'obra nova enfront d'una de segona mà és que consumeixen menys i tenen menor cost de manteniment. Apostar per l'eficiència energètica és un valor en auge en la inversió immobiliària, ja que ajuda a millorar la qualitat del medi ambient estalviant diners i augmentant la sensació de confort.

- La nova construcció ofereix millors garanties. Els habitatges d'obra nova tenen un període de garantia que ens permet reclamar en cas de trobar-nos amb desperfectes després del lliurament de claus. Aquests són, garantia de 10 anys per a defectes que afectin la seguretat estructural de l'edifici; garantia de 3 anys en cas de desperfectes constructius o d'instal·lacions (humitats, fallades elèctriques i calefacció, etc.); i garantia d'1 any per vicis i defectes que afectin l'habitatge en elements d'acabat com per exemple el sòl de l'habitatge, portes, pintura, persianes, elements sanitaris, etc.

- No requereixen reformes. El gran diferencial de la compra d'habitatge d'obra nova és que en el moment del lliurament, està llesta per a entrar a viure o llogar. En cas de comprar l'habitatge sobre planol, tens més opcions per a incidir sobre el disseny i acabats del teu nou habitatge.

- Beneficis fiscals. La compravenda d'un habitatge d'obra nova tributa per IVA, que està fixat en el 10% de l'import escripturat. També pots acollir-te al tipus impositiu de l’1,5% d'actes jurídics documentats (AJD) en cas de comprar sense préstec hipotecari. En cas d'arrendar l'immoble, disposes d'una deducció del 60% en l'IRPF sobre el total de les rendes obtingudes per l'arrendament.

La informació facilitada en aquest article s'ofereix a títol informatiu, excloent-ne l'empresa i l'autor de tota responsabilitat, no constitueix una publicació oficial ni serà vinculant. Recomanem sempre consultar amb el vostre advocat o assessor.